2024年楼市成交创下近三年新高。回首这一年，市场较着回暖，全年成交量同比上升。不少内地客户认为物业价钱处于低位且房钱报答率较高，适合进行资产设置装备摆设。特区地盘注册处传递，2024年全年全体楼宇买卖合约登记量达67979，较2023年同期增加17。1%。华夏地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年全体楼宇买卖合约登记数量及金额均创近三年新高，受益于全面撤销辣招、放宽按揭、救市办法及减息周期等要素，市场氛围转好，刺激成交添加。一手私家室第成交数及金额别离上升57。8%和58。9%，达到16861及2082。2亿港元，显示成长商减价促销新盘策略见效。二手私家室第成交数也上升13。8%至33794，但总金额微跌3。5%至2423。1亿港元，反映买家恢复入市志愿，但房价持续下调。虽然如斯，华夏城市领先指数CCL显示，2024年楼价累计下跌6。53%。然而正在房钱方面，2024年11月华夏城市房钱指数CRI最新报123。22点，继续处于逾五年的高位，估计全年涨幅跨越5%。2024年2月28日，特区财务司司长陈茂波颁布发表撤销所有楼市“辣招”，即所有室第物业买卖无须再缴付额外印花税、买家印花税和新室第印花税。“撤辣”后买卖税负大幅减轻，其刚买的房子年房钱报答率接近4%，远超深圳同价位的房子。美联物业全国研究核心总监何倩茹暗示，跟着美联储降息，物业价钱触底反弹的呼声很是高，买卖量也随之上升。很多内地客户认同物业目前的价钱处于低位程度且房钱报答率较高，适合进行资产设置装备摆设。时隔多年，楼市沉返“零辣招”时代。2024年10月中旬，特区行政长官李家超颁发《施政演讲》，包罗放宽室第贷款、答应投资移平易近购入室第物业等，市场反映积极。阐发人士认为，2024年楼市次要受益于特区全面“撤辣”和放宽按揭贷款政策等利好要素。瞻望2025年，正在一系列利好政策带动下，会德丰地产副兼常务董事黄光耀称，2025年楼市估计仍以一手房为从，上半年楼价会有平稳表示，待开辟商去库存环境较为抱负时，售价可望调升。加上估计2025年下半年仍有降息机遇，这些要素均支撑楼价继续回升。